日前，仲量联行 “立异破局 重塑愿景 | 中国营业地产30周年发展岑岭论坛暨博览会”圆满斥逐。这次岑岭论坛围绕“世界情景”、“金钱价值”、“企业CRE”、“可抓续发展”及“科技变革”五大中枢议题，与各范畴群众共同探讨世界变革下中国房地产商场的30年发展和畴昔图景，共议产业立异念念路和转型旅途，并对畴昔城市高质料发展作念出了前瞻研判与建议。

“以前三十年中国专科干事行业快速增长、房地产行业全面成长，中国企业的国表里影响力日益突显。当下，科技立异和可抓续理念正鼓动房地产高下流结构升级和低碳环保发展。仲量联行深切体会到中国经济的顽强韧性，也将陆续深耕房地产专科干事和投资处置，与中国商场共成长。”

寰球经济步入高触动、低增永劫代，量度中国2024年GDP占寰球比重将再普及；但中国经济需要转型，量度稳增长、促转型的力度将进一步加大并有增量政策。中国首席经济学家论坛副理事长李迅雷在共享中默示：“奉陪新质出产力的培育、当代化产业的升级，经济转型的历史性机遇、区域经济的结构性契机、时间发展的趋势性契机值得存眷。”

中国首席经济学家论坛副理事长李迅雷

从寰球情景看中国地产各赛谈的上风与机遇，仲量联行亚太区首席接洽官Roddy Allan指出，中国在绿色建筑、新能源、电子商务、数据中心、东谈主工智能等许多方面齐走到了前沿，这些产业的兴起对中国房地产商场的影响力将愈发蜿蜒，并有望带来新的机遇。

仲量联行亚太区首席接洽官Roddy Allan（右）

仲量联行大中华区首席经济学家、接洽部总监庞溟（左）

仲量联行大中华区首席经济学家、接洽部总监庞溟默示：“在东谈主口和经济基础援救下，中国商场的契机依然多于挑战；伴跟着中国经济迈向高质料发展，参与者需要存眷房地产新模式，从存量改善、结构升级、绿色科技等进度中发掘价值和契机。”

现时房地产周期对物业金钱处置建议了更高条件，若何将处置贯串金钱全人命周期、若何通过金钱处置普及物业价值等问题受到更多存眷。围绕《成本赋能——大资管时间的金钱价值》主题，仲量联行中国区投资及成本商场认真东谈主庞树东与高和成本搭伙东谈主、中国城市更新论坛主席苏鑫，中国吉祥保障国外(控股)有限公司董事总司理、房地产认真东谈主李雯，建信住房租借基金投资处置一部总司理白廉，中金公司投资银行部副总司理石璐，仲量联行中国区评估商量干事部总监熊建平一同了探讨不动产的保值和增值旅途。嘉宾们合计，始终成本应存眷高标仓储和长租公寓板块，城市更新应以骨子为中枢，而房地产投资应收受适当的居品策略。同期，长租公寓投资需沟通时机、区域、类别和合作伙伴，而商场价值评估应基于物业的运营处置情况。

熊建平指出，商场升沉时，评估师在存眷价钱层面数字变化的同期，更应深入物业技俩，了解运营情况，客不雅响应内在价值；此外，运营处置水平对技俩眩惑力和现款流褂讪性至关蜿蜒。

小组筹办|成本赋能——大资管时间的金钱价值

为更明晰地启示金钱抓有东谈主和物业处置东谈主，助力行业聚焦若何以资管视角拓展物业处置干事的范围，本次论坛上仲量联行重磅发布了《动须相应，重塑韧性：中国营业地产物业与金钱处置白皮书》。仲量联行中国区办公楼商场接洽认真东谈主米阳在陈说共享中指出，金钱处置行业庄重渡过洗牌阶段，须意志到物业处置并不是金钱链条中最终端的一段，而是技俩人命周期中存在时刻最长、最蜿蜒的一环。行业多个要津线索正在飘舞，物业处置的宗旨正加快向金钱处置逻辑延迟、向金钱处置链条的高下流门径拓展，鼓动商场参与者从更长周期的处置中探索新价值和新增长点。

仲量联行中国区物业与金钱处置部总监李从越

仲量联行中国区办公楼商场接洽认真东谈主米阳

以前三十年，房地产行业阅历了快速且全面的发展，当从增量时间过渡到存量时间，居住和营业商场呈现变革态势。为更进一步瞻念察中国房地产发展全图景，这次论坛上，仲量联行联袂清华大学重磅发布《三十而立，向光而行|中国地产行业趋势及瞻望白皮书》，细分各样金钱商场，为行业提供精确而可行的发展带领。

清华大学土木水利学院副院长、

清华大学房地产接洽中心主任吴璟汲引

仲量联行中国区接洽部总监姚耀

仲量联行华东区战略照管人部认真东谈主吕玫以《从探索到领航：30年与中国城市“共成长”》为题发表主题演讲，解读了城市更新视角下的营业发展机遇，建议要存眷城市更新从空间打造到场协作造的发展；存眷立异探索，寻找片区增长的运行身分；要寻求可落地、可抓续的品性化发展形势，抓续焕新区域活力。

仲量联行华东区战略照管人部认真东谈主吕玫

Z世代耗尽新趋势下营业地产将若何发展？围绕这一话题，仲量联行华东区接洽部董事盛秀秀与仲量联行中国区零卖地产及耗尽接洽认真东谈主朱建辉、電力宠物公司操纵东谈主魏伟、艺术家、Trouble Smile品牌创举东谈主颜程、万丈成本有限公司金钱处置部践诺董事杨爱一致合计，Z世代耗尽是激活营业地产以致畴昔经济的蜿蜒驱能源。

小组筹办|破解零卖增长密码:新耗尽趋势下若何拥抱“Z世代”年青力量

朱建辉默示，Z世代耗尽倾向更为个性化、热沈化、健康化、环保化。存眷耗尽触点、耗尽场景、耗尽骨子，有助于触达Z世代的的确诉求，是撬动营业地产新增长点的灵验旅途。

寰球办公模式正在飘舞，为更生职工需求、普及使命遵循并赢得竞争上风，空间科学成为寰球企业存眷的焦点。仲量联行亚太区数智化遐想与立异发展总监Ben Hamley共享了最新接洽规矩，他指出，最假想的实体空间取决于个东谈主需求，以及个东谈主创作所处的阶段；而通过“空间科学”的数据分析和科学带领，企业优化空间遐想，能更大程度开释职工潜能，并竣事降本增效。

仲量联行亚太区数智化遐想与立异发展总监Ben Hamley

为从不同角度探讨“空间科学”的落地与影响，仲量联行智动办公中国区业务开导践诺总监尹松娇与通用电气医疗金钱处置中国区认真东谈主白云松、微软大中华及东盟区不动产与设施处置部认真东谈主缪莉莉、华为中国区不动产运营中心部长周诗杰、阿斯利康中国区行政处置和诞生设施部践诺总监朱刚、仲量联行智动办公中国区主席李晶离别共享了各自践诺的所念念所得。

李晶强调，优化办公空间的宗旨不一而足，而将宗旨具象为践诺则是要津；在此经过中，更多客户有条件、有目的、有假想；因此，处置者和干事者的“共创”将是不动产处置的趋势。

小组筹办|房地产若何助力企业普及全体财务和运营绩效并恰当畴昔变化?

2024年PropTech（房地产科技）抓续升温，各项时期在多个范畴展现出建壮后劲，成为鼓动房地产行业立异的蜿蜒力量。

围绕《2024 PropTech的赛谈分析、应用场景及居品孵化落地》，仲量联行房地产科技立异认真东谈主娄辰与瑞安新寰宇社区立异助理总司理魏天天、圣戈班NOVA亚太认真东谈主Clara Martiny、施耐德电气宇宙销售部公商建行业高档销售总监张帆、索尼(中国)有限公司使命地方抽象处置部中国区总监姚浩阳共享了各赛谈新兴科技的应用场景和居品孵化落地情况。

娄辰合计，科技的应用场景依然渗入于房地产项研究全人命周期。奉陪中国房地产“智能化”与“可抓续”两大趋势，房地产科技将在普及东谈主性化、增强用户“粘性”以及提高楼宇品性等方面展现出浩荡后劲；更多房企通过科技技能竣事节能减排、降本增效，也将突显房地产科技对企业绿色可抓续发展的蜿蜒性。

小组筹办|2024 PropTech的赛谈分析、应用场景及居品孵化落地

聚焦东谈主工智能时期，仲量科技大中华区总裁及东谈主工智能寰球认真东谈主高孟轩共享了仲量联行在东谈主工智能方面的前沿瞻念察及践诺，并预测东谈主工智能在物业运营、财务与管帐、设策略划与建造、金钱处置等多种营业地产范畴的阁下，将在畴昔从多方面为房地产行业带来变革性的影响。

仲量科技大中华区总裁及东谈主工智能寰球认真东谈主高孟轩

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