（原标题：房地产重磅会议若何解读，A股后市奈何走？券商最新研判）

本日（10月17日）上昼，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡成立部部长倪虹和财政部、当然资源部、中国东谈主民银行、国度金融监督束缚总局持重东谈主先容促进房地产商场安适健康发展关系情况。

海通宏不雅征询梁中华团队对此解读以为，政策对房地产仍是以托底为主，守住底线，贬责一些问题，而不是进行强刺激。在稳地产的样子上，或需要更多逆周期的财政力度加码。

9月24日以来，一系列地产政策“组合拳”出台，以促进房地产商场“止跌回稳”。具体方法包括下调房贷利率、下调首付比例、转变限购政策、扩大“白名单”鸿沟、重启土储场合债券等。

梁中华团队称，本次会议将一揽子政策详尽为“四个取消，四个镌汰，两个加多”，包括取消限购、限售、限价、庸俗住宅和非庸俗住宅尺度，镌汰住房公积金贷款利率、首付比例、存量贷款利率和“卖旧买新”换购住房税费包袱。

“两个加多”之一是通过货币化安置房样子新增实行100万套城中村纠正、危旧房纠正。据打听，天下仅35个大城市待纠正限制就有170万套，此次对条款比拟锻真金不怕火的100万套，通过加大政策提拔力度，提前干、抓紧干。主要弃取货币安置的样子，将更有意于巨匠确认我方的意愿弃取妥当样子。

另一个是年底前将“白名单”项指标信贷限制加多至4万亿元。城市房地产融资配合机制要将通盘房地产及格步地王人纳入“白名单”，应进尽进，应贷尽贷，知足步地合理融资需求，并建议将商品住房步地贷款一谈纳入“白名单”。

梁中华团队以为，本轮政策落地后，瞻望房地产基本面会有短期改善，但继续性有待不雅察，需要对房地产商场的规复保留有余的耐性。“不外咱们以为在房地产濒临压力的情况下，积极的政策会连续加码。”

“不外也要凝视到，针对房地产的政策，更多是托底为主，而不是强刺激。政策端会顾惜托住一些底线，举例保交楼、保险房成立、老旧房产纠正升级、洞开对刚性和改善性需求的适度、镌汰住户债务付息压力，托底系统性伏击的金融机构和企业的稳健盘算，守住不发生系统性风险的底线，等等。”

东方金诚以为，这是频年晓谕的楼市供给端最大限制的提拔方法，主要有两个作用：一是有劲鼓舞保交楼，二是缓解商场对期房的悲不雅预期，这些王人有助于提振楼市信心。

近期以来重磅政策接连出台，A股是回转照旧反弹？

天风证券研报以为，反弹和回转并不矛盾，试验上，两者在不同时代维度上不错同期发生。

“站在从三年以上的长久时候维度来看，商场可能仍是底部回转，省略率不会再回到比之前底部更悲不雅的气象，是以在长久计谋层面，咱们以为需要青睐建树权柄财富。而从一年以内的短期时候维度来看，商场无意还仅仅反弹，这意味着将来波动或将反复出现，在短期战术层面上，咱们以为应该保持策略的机动性。”

天风证券判断，短期的反弹可能并未终了，商场自己时时黑白感性的，从政策的发酵思象到政策的落地和后果考证，亦然将来商场从快速反弹逼空行情，插足震憾整固和走势分化的窜改。

“但长久来看，咱们不应残酷窜改对商场带来的积极变化。这些变化不仅影响股票商场，也对中国经济产生积极影响。咱们不应被粗豪的叙事所敛迹，而应通过窜改、政策、经济增长、产业升级、效用普及、本领跳跃和共同奋勉来找到谜底。”

合法证券鼎航团队以为，现时商场在连续拔高之后，进行宽幅震憾整理。主力能在短期让千里寂了两年以上筹码出现松动，必定志在永久。开弓莫得回头箭，慢牛走势可期。A股商场第一波普涨行情已终了，当商场历程短线回调后，商场筹码历程充分换手之后，就会转向第二波结构性行情的走势。