临连年末，土拍阛阓出现了久违的吵杂表象。近日，深圳南山粤海街说念的T107-0107地块顺利出让，历程295轮激战，最终由华润联手中海以185.12亿元拿下，溢价46.3%，成交楼面价达到70387.83元/㎡。这标记着深圳第九宗“百亿地”降生，并刷新了本年深圳乃至寰宇总价地王记录。

此前，北京一宗巨无霸组团地块负责拍卖，该地块由酒仙桥、十八里店、小红门三个地块构成，总开荒用大地积约14.7公顷，经兴建筑范畴约39.4万㎡，起拍价高达153亿元。由于地价总和较高，对开发商资金实力条件严格，这场拍卖最终被中海以153.32亿元竞得，溢价率0.21%。

自9月底以来，在一系列楼市计谋的鞭策下，地皮阛阓的热度迟缓回升。数据流露，11月单月寰宇300城住宅地皮出让金同比增长23.4%至3199亿元。在这轮土拍飞扬中，央国企地产商纷纷对准一线城市的优质地块，豪掷重金拿地补仓。

据统计，从11月27日到12月3日这一周的期间里，招商、保利、中海、华润四大央企在北京、上海、深圳张开了全面拿地竞争，共耗资546.3亿元。其中，中海发挥尤为凸起，先是36.45亿元拿下上海杨浦地块，随后153.32亿元拿下北京酒仙桥、小红门、十八里店3宗组团地块，接着又联手华润185.12亿元拿下深圳湾地块，总权力耗资282.33亿元。华润也出头出面，在11月27日一天在上海连拿3地，加上与中海一说念拿下的深圳湾地块，总权力耗资175.5亿元。保利则引诱在上海拿地，保利置业25.949亿元拿下闵行梅陇地块，保利发展连夺浦东唐镇、杨浦等3幅地块，总权力耗资88.46亿元。比拟之下，招商天然参与了上海4幅地块以及深圳湾地块的竞价，但最终未能遂愿。

广东省城乡策划院住房计谋盘录取心首席盘考员李宇嘉合计，干预11月以后，地点政府开动拿出高质料地块，开发商也干预了补库存阶段。更进击的是，阛阓上供应的地块莫得一系列罢休，对开发商而言是空前友好和让利。有券商测算，本年出让地块的利润空间在10%-30%。

克而瑞指出，11月仍有栽植半数企业未有土储入账，拿地金额栽植100亿的均为本年拿地范畴较多的央国企，且引诱在上海、北京等高总价的中枢城市。举座而言，局部亮点出现主若是由于优质地块的鞭策。后续，12月将络续迎来多半高溢价优质宅地，国央企依旧会是中枢城市的拿田主力。