宏不雅周报：一线城市地产成交同比连续高增

（以下骨子从开源证券《宏不雅周报：一线城市地产成交同比连续高增》研报附件原文摘抄）供需：出产震憾分化，部分地产链需求同比转正1.基建开工：开工率处于历史同时低位。最近两周（10月5日至10月18日），石油沥青安设开工率先升后降，完好意思值处历史同时较低位置；磨机运转率、水泥发运率震憾偏强初始，完好意思值均处于历史同时低位。2.工业出产端，化工链开工分化初始，汽车半钢胎开工连续高位。最近两周，化工链开工率分化初始，汽车轮胎开工率有所高潮，高炉、焦炉开工率分化初始。3.需求端，部分地产链需求同比转正，乘用车销量同比震憾上行。工业需求端，10月前15天，电厂煤炭日耗均值举座较9月有所回落，煤炭重心电厂平均日耗环比下落24%。最近两周，部分地产链需求同比2023年转正，螺纹钢、建材表不雅需求跳跃2023年同时，主因基数效应。豪侈需求端，最近两周，乘用车四周转念销量同比震憾上行。中国轻纺城成交量环比回落，处于同时历史中低位，义乌小商品价钱指数平均值略有回落。商品价钱：国内工业品多半震憾回升1.国外巨额商品：震憾分化初始。最近两周，原油价钱先升后降，平均值有所高潮；铜、铝价钱先升后降，平均值有所下落，黄金价钱震憾初始。2.国内工业品：多半震憾回升。当先以南华指数不雅察举座价钱变化，最近两周，国内工业品价钱多半震憾回升。最近两周，玄色系商品价钱多半上行，铁矿石、螺纹钢价钱均震憾上行。化工链商品价钱有所回升，最近两周，顺丁橡胶、甲醇、涤纶长丝、聚氯乙烯平均价钱较上两周均有所高潮。建材价钱有所回升，最近两周，沥青、水泥、玻璃平均价钱较上两周均有所高潮。3.食物：农居品价钱震憾下行，猪价震憾下行。最近两周，农居品价钱震憾下行，农居品价钱200指数平均值较上两周环比下落1.6%，猪肉价钱震憾下行，猪肉平均批发价较上两周环比下落3.7%。地产与流动性：一线城市新建与二手房成交均快速拉升，资金利率震憾下行1.商品房：一线城市新建房成交升至历史高位，北上深二手房成交大幅高潮。新建住房市集看，最近两周（10月5日至10月18日），宇宙30大中城市商品房成交面积平均值较上两周环比回升17.5%，从季节性上看处于同时历史低位，较2021、2022、2023年同技能别同比-25.2%、-5.6%、-3.4%，降幅均有光显收窄。一线城市成交面积快速拉升至历史高位，跳跃2019-2023年同时。二手房市集看，价钱方面，贬抑10月7日，二手房出售挂牌价指数连续回落；成交量方面，最近两周(10月5日至10月18日)，北京、上海、深圳二手房成交面积同比连续高增，分辩同比+49%、+555%、+104%。2.地盘：成交面积同环比均下落。贬抑10月13日，100大中城市成交地盘占大地积最近双周环比下落19.5%，10月当月同比下落27.4%。3.流动性：资金利率震憾下行。最近两周，资金利率震憾下行。贬抑10月18日，R007为1.81%，DR007为1.61%。最近一周央行完结货币净投放3469亿元。近两周质押式回购成交量共为40.7万亿元。交通运载：住户出行同比高潮，出口运价连续回落1.住户出行：同比高潮。最近两周，北上广深地铁客运量平均值较上两周环比回升5.8%，较2023年同比高潮11.2%。国内引申航班数平均值较上两周环比下落4.7%，较2023年同比高潮0.4%。2.货运物流：有所回落。最近两周，整车货运流量指数、公路物流园隐约量指数与主要快递企业分配中心隐约量指数震憾初始，平均值有所回落，平均值较上两周分辩环比-6.5%、-8.6%、-8.1%。3.运价：出口运价连续回落，巨额商品运价分化初始。最近两周，出口运价连续回落，内贸运价有所回升，巨额商品运价中BDI指数、BDTI指数、铁矿石运价指数平均值较上两周分辩环比-13.0%、+13.4%、-16.8%。风险辅导：巨额商品价钱波动超预期，战术力度超预期。

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宏不雅周报：一线城市地产成交同比连续高增